Das Objekt
Urban und naturnah wohnen - ohne Stadtlärm und Alltagsstress! Mit einer Eigentumswohnung in unserem Neubauprojekt in Pentling genießen Sie die Vorzüge der ländlichen Region, während das städtische Leben nur einen Katzensprung entfernt ist!
Bis Sommer 2027 werden in einem architektonisch ansprechenden und energetisch hocheffizienten Immobilienprojekt 20 neue Wohnungen erstellt, die höchsten Komfort und hervorragende Bauqualität bieten. Die individuellen Grundrisse lassen Ihnen genügend Freiraum, um Ihren ganz persönlichen Rückzugsort zu schaffen. Alle Wohnungen haben nach Südwest ausgerichtete Freisitzflächen – Terrassen mit Garten, Balkone oder Dachterrassen – und je zwei Tiefgaragenstellplätze mit Kellerraum, ein Aufzug ist natürlich vorhanden.
Für Singles, Paare, Familien und Senioren gibt es hier die passende Eigentumswohnung - unser Bauprojekt eignet sich für alle, die langfristig ein anspruchsvolles Zuhause suchen.
Und heute schon an morgen denken: mit einer barrierefreien 2- bis 4-Zimmer-Wohnung als Vermögensanlage schaffen Sie sich jetzt Eigentum zur Vermietung mit einer soliden Mietrendite und nutzen Ihre Immobilie später als komfortablen Altersruhesitz!
Übrigens: Sie kaufen provisionsfrei und direkt vom Bauträger. Baubeginn 2026, geplante Fertigstellung Sommer 2027.
Bei weiterführendem Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme - bitte mit vollständiger Angabe Ihrer Adresse, Tel. und natürlich Email. Wir senden Ihnen dann gerne das ausführliche Exposé mit allen noch freien Einheiten zu.
Worauf Sie sich verlassen können:
1. Beste Bauqualität und -ausführung durch einen regionalen, seit vielen Jahren etablierten Bauträger
2. Individuelle Grundriss-Anpassung und Ausstattung nach Ihren persönlichen Wünschen
3. Ein unschlagbares Preis-/Leistungsverhältnis bereits ab ca. 6.000 Euro / m² Wohnfläche schlüsselfertig
4. Und ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot durch unseren Finanzpartner
Objektdaten
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Objektnummer
WE11296
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Objektart
Wohnung
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Ort
Pentling
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Baujahr
2027
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Zustand
Erstbezug
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 101,24 m²
Preise
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Kaufpreis
632.800 €
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Provisionshinweis
Kauf für Käufer provisionsfrei!
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Wohnungsbeschreibung WE 07 im 1. OG
Perfekt für Paare und kleine Familien ist diese schöne 4-Zimmer-Eckwohnung ein echter Wohntraum! Mit viel Wohnfläche von ca. 101 m² und einem ca. 9 m² großen Süd-West-Balkon können Sie modernen Wohnkomfort mit viel Grün und Natur pur kombinieren. Der Grundriss ist durchdacht mit drei Schlaf- / Kinder- und / oder Arbeitszimmern, Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie einem Abstellraum. Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung mit über 35 m² ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- / Koch- und Essbereich mit Ausgang zum Balkon. Eigene PV-Fassadenmodule sorgen für Ihren kostengünstigen Stromverbrauch.
Ein Aufzug bringt Sie vom Kellergeschoss über die Tiefgarage ins EG und hinauf ins 1. OG und auch ins DG auf die gemeinschaftliche Dachterrasse.
Zur Wohnung und zum Kaufpreis dazu gehören ein geräumiges Kellerabteil und zwei Stellplätze als Duplexparker für je 20.000 Euro bzw. ein großzügiger Einzelstellplatz für 35.000 Euro.
Diese Top-Immobilie erwerben Sie zum schlüsselfertigen Preis von 632.800 Euro zzgl. der beiden Stellplätze – das ist ein Preis von ca. 6.300 Euro pro m² Wohnfläche - ein unschlagbares Angebot!
3-geschossiger innovativer Holzständerbau mit Flachdach, Energieeffizienz KfW 40 QNG
Bauweise E + 2, barrierefreier Zugang mit Aufzug von der TG bis zum Dachgarten (6 Haltestellen)
20 Wohnungen ca. 34 bis 102 m² Wohnfläche mit Freisitzflächen
Tiefgarage mit 2 Stellplätzen pro Wohneinheit (vorgeschrieben) und Außenstellplätzen
Wesentlicher Energieträger: zentrale Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Parkettböden Eiche geölt mit Fußbodenheizung
Bäder teilweise mit Fenster und hochwertiger Sanitärkeramik von Richter+Frenzel
3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster mit Jalousien
PV-Gemeinschaftsanlage mit 5kWp für den Gemeinschaftsstrom im Haus
In 12 Wohnungen werden zudem PV-Fassadenmodule für den eigenen Stromverbrauch angebracht
Ratenzahlung nach Baufortschritt gem. MaBV.
Grundrisse
Sonstige Informationen
FINANZIERUNG | Gerne lassen wir Ihnen durch unsere Finanzierungspartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen.
VERMARKTUNGSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt. Gerne übernehmen wir für Sie auch die Vermietung Ihrer Immobilie.
HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Astrid Niemela
Astrid Niemela
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