Das Objekt
Objekt-Highlights auf einen Blick:
+ Wohnfläche: ca. 66 m² – perfekt aufgeteilt auf 2,5 helle Zimmer
+ Sonnenseite: Großzügiger Südwest-Balkon zum Entspannen
+ Top Zustand: Fortlaufend modernisiert (u.a. Vollwärmeschutz, neue Fenster, effiziente Gaszentralheizung)
+ Kellerabteil, Fahrradraum sowie gemeinschaftliche Grünfläche
+ Parksituation: Pkw-Stellplatz am Objekt auf Anfrage
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns doch gern Ihre ONLINE-Anfrage über das Kontaktformular. Um Ihnen schnellstmöglich einen Besichtigungstermin anbieten zu können, freuen wir uns über ein paar kurze, freiwillige Angaben zu Ihrer Person (z. B. Beruf/Tätigkeit, gewünschter Einzugstermin und wie viele Personen einziehen möchten). Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Objektdaten
-
Objektnummer
WE11337 | Wohnung 16
-
Objektart
Etagenwohnung
-
Ort
Regensburg
-
Baujahr
1936
-
Zustand
teilsaniert
-
Letzte Modernisierung
2023
-
Verfügbar ab
01.11.2026
-
Etage
3
Zimmer
-
Zimmer
2.5
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 65,74 m²
-
Terrassenfläche
ca. 6,30 m²
Preise
-
Kaltmiete
790 €
-
Nebenkosten
210 €
-
Provisionshinweis
Ist eine Maklerprovision für den/die Käufer:in angegeben gilt: Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende newLevel.Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Bei provisionsfreiem Verkauf oder provisionsfreier Vermietung entfällt dieser Hinweis. Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere AGB.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
86.9 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
86.9 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Die Wohnung bietet einen sonnigen Südwest-Balkon, ein Tageslichtbad mit Wanne und Fenster sowie eine separate Küche (Küchenmöbel und Geräte inklusive). Für wohlige Wärme sorgt eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Gasdurchlauferhitzer direkt in der Wohnung. Ein separates Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum stehen im Haus zur Verfügung. Pkw-Stellplätze sind vorhanden und können beim Vermieter angefragt werden. Einige Möbel und Geräte können auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden. Nähere Informationen finden Sie im ausführlichen Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Grundrisse
Sonstige Informationen
FINANZIERUNG | Gerne lassen wir Ihnen durch unsere Finanzierungspartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen.
VERMARKTUNGSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt. Gerne übernehmen wir für Sie auch die Vermietung Ihrer Immobilie.
HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Kathleen Stapfer
Kathleen Stapfer
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen