Das Objekt
Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlgarantie – Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss kombiniert cleveren Grundriss mit echter Lebensqualität. Auf ca. 57,6 m² erwartet Sie das perfekte Refugium für Singles oder Paare – ideal, um eigene Wohnträume zu verwirklichen oder eine zukunftssichere Kapitalanlage zu erwerben.
Die Highlights im Überblick:
Lichtverwöhntes Wohnzimmer (ca. 21 m²) mit Zugang zum eigenen Balkon
Ruhiges Schlafzimmer (ca. 11 m²)
Separate große Küche
Funktionales Bad & zentraler Flur
Rundum-Sorglos-Wohnen:
Die gepflegte Wohnanlage wird bestens von einem engagierten Hausmeisterservice betreut. Das bedeutet für Sie: Keine Arbeit mit Flurreinigung oder Winterdienst! Ein besonderes Extra ist der grüne Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz – perfekt für gesellige Sommerabende mit Freunden oder Nachbarn.
Parken & Kaufpreis:
Kein lästiges Suchen nach Feierabend: Der feste Außenstellplatz gehört direkt zur Wohnung dazu.
Kaufpreis Wohnung: 189.000 €
Kaufpreis Stellplatz: 10.000 €
Gesamtkaufpreis: 199.000 €
Attraktiv für Selbstnutzer & Kapitalanleger:
Ob zum Selbsteinziehen oder Vermieten: Eine vergleichbare Wohnung schlägt bei Neuvermietung aktuell mit einer Kaltmiete von ca. 850,00 € zu Buche – eine hervorragende Grundlage für Ihr Investment.
Fordern Sie für alle Details und weitere Bilder gleich Ihr Exposé an.
Objektdaten
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Objektnummer
WE11338
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Ingolstadt
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Baujahr
1969
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Letzte Modernisierung
2012
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Verfügbar ab
sofort
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Etage
3
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 57,60 m²
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Terrassenfläche
ca. 3 m²
Preise
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Kaufpreis
189.000 €
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Außenprovision
3,57 %
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Provisionshinweis
Ist eine Maklerprovision für den/die Käufer:in angegeben gilt: Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende newLevel.Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Bei provisionsfreiem Verkauf oder provisionsfreier Vermietung entfällt dieser Hinweis. Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere AGB.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
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Endenergiebedarf
102,35kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
102,35kWh / (m²*a)
Ausstattung
Ausstattung & Highlights auf einen Blick
Wohnfläche: ca. 57,6 m² (optimal ausgenutzt)
Etage: 3. Obergeschoss – angenehm hell und ruhige Wohnatmosphäre
Zusätzlicher Stauraum: Ein eigenes, praktisches Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Komfortabler Parkplatz: Der Wohnung ist ein eigener oberirdischer Kfz-Stellplatz als Sondernutzungsrecht fest zugeordnet – lästige Parkplatzsuche entfällt!
Unabhängigkeit: Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen dezentral, wodurch Sie Ihren Energieverbrauch direkt im Blick und selbst in der Hand haben.
Grundrisse
Sonstige Informationen
FINANZIERUNG | Gerne lassen wir Ihnen durch unsere Finanzierungspartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen.
VERMARKTUNGSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt. Gerne übernehmen wir für Sie auch die Vermietung Ihrer Immobilie.
HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Guenther Holland
Guenther Holland
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