Das Objekt
Ab 01.12.2026 frei für Eigennutzer – Barrierefreie 3-Zi.-Wohnung (Provisionsfrei!)
Sichern Sie sich diese barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung nahe Regensburg (Neutraubling) zum Preis von 3.550 €/m². Sie wird zum 01.12.2026 bezugsfrei und eignet sich perfekt für das eigene barrierefreie Zuhause (Aufzug, stufenlos, beheizbarer Wintergarten, Baujahr 1996, letzte Modernisierung 2024). Bis zum Einzug bzw. für Anleger bietet sie solide Mieteinnahmen. Optional kann ein Stellplatz in der Tiefgarage erworben werden.
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Achtung: Dies ist nur ein kleiner Auszug unseres Angebots – mit dem vollständigen Exposé erhalten Sie direkten Zugang zu allen weiteren verfügbaren Wohneinheiten und Eckdaten.
Objektdaten
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Objektnummer
WE 10168 | AII 4
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Neutraubling
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Baujahr
1996
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2024
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Verfügbar ab
01.11.2026
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Vermietet
Ja
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 3.600 m²
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Wohnfläche
ca. 69,39 m²
Preise
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Kaufpreis
246.334,50 €
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Kaufpreis pro m²
3.550 €
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Kaufpreis pro m²
3.550 €
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Provisionshinweis
Für Käufer provisionsfrei. Es gelten unsere AGB.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
109 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
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0
25
50
75
100
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150
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225
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Endenergieverbrauch
109 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Ausstattung im Überblick (Barrierefrei & Gepflegt)
Profitieren Sie von einer durchdachten und wertbeständigen Ausstattung, die den barrierefreien Wohnkomfort in den Mittelpunkt stellt:
+ Barrierefreiheit: Die gesamte Anlage ist barrierefrei, mit stufenlosem Zugang zu den Wohnungen und Bädern mit befahrbaren Duschen.
+ Komfort & Aufzüge: Zwei rollstuhlgerechte Aufzüge erschließen alle Stockwerke bequem.
+ Außenbereiche: Die Außenanlagen sind gärtnerisch hübsch und gepflegt.
+ Parken & Stauraum: Kellerabteile sind vorhanden. Tiefgaragenstellplätze sind optional gegen Aufpreis verfügbar.
+ Heizung: Effiziente Gas-Heizung (Baujahr 2009).
+ Fenster: Helle Räume dank großer Fensterflächen, ausgestattet mit 2-fach Isolierverglasung und Rollläden.
+ Besonderheiten: Die Wohnung verfügt über einen beheizbaren Wintergarten.
Hinweis: Die gezeigten Innenbilder in diesem Exposé beziehen sich auf Musterwohnungen und dienen der Veranschaulichung, um die Privatsphäre der aktuellen Mieter zu schützen. Dargestellte Materialien und Möbel können abweichen.
Sonstige Informationen
FINANZIERUNG | Gerne lassen wir Ihnen durch unsere Finanzierungspartner eine maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen.
VERKAUFSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt.
HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Kathleen Stapfer
Kathleen Stapfer
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