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Sei ein Sparfuchs

Wohnen zum günstigen Preis - in den Fuchsgärten!

Gemeinschaftlich, lebendig, natürlich.

Im Nordwesten des Nürnberger Stadtgebiets, zwischen den Städten Fürth und Erlangen, liegt Nürnberg-Boxdorf. Das neue Quartier Fuchsgärten in Boxdorf ist ein Refugium für Stadtmenschen, die mitten in der Metropolregion Nürnberg leben und von ihrer hervorragenden Lage profitieren wollen, sich aber nach Ruhe und Natur sehnen. Hier ist mit dreizehn Stadthäusern und acht Mehrfamilienhäusern ein charmantes Wohnquartier entstanden, das mit seiner Neubauqualität, seinen effizienten Grundrissen und seinem Komfort einzigartig in Boxdorf ist, sich aber dennoch harmonisch in die Umgebung eingliedert.

Auf drei bis vier Etagen bieten die Gebäude einen weiten Blick auf die umliegenden Felder und die wohltuende Natur. Die Gärten der Eigentumswohnungen und Stadthäuser sind mit kleinen Wegen und Grünanlagen verbunden, die Raum für nachbarschaftliche Begegnungen schaffen.

  • 15

    freie Wohnungen

    Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen stehen zur Auswahl

  • 4

    Stadthäuser

    Stehen noch zur Verfügung

  • 4.750,00 € - 5.800,00 € / qm

    Sonderkontingent

    Sparen Sie bares Geld mit dem zur Verfügung stehenden Sonderkontingent.

  • 0 %

    Provisionsfrei für Käufer

    Sie erwerben die Immobilie mit allen Vorteilen und zahlen keine Provision den den Verkäufer oder uns.

Eigentumswohnungen mit durchdachten Raumkonzepten.

In den Fuchsgärten verschmilzt zeitlose, schlichte Eleganz mit natürlichen und warm anmutenden Materialien. Die Wohnungen verfügen über ein bis vier Zimmer und haben eine Fläche von circa 37 bis etwa 140 Quadratmetern. Dank der intelligenten und effizienten Grundrisse besteht immer Platz fürs

Miteinander. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und geben die Sicht frei auf das grüne Quartier. Jede Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse und einen privaten Gartenanteil. In den darüberliegenden Geschossen haben die Wohnungen einen Balkon oder eine Dachterrasse.

Stadthäuser mit Wohlfühlfaktor.

Ein Zuhause zum Großwerden, ein Zuhause zum Altwerden – und das mitten in der Natur, in einem modernen Quartier. Die dreizehn Stadthäuser mit vier Zimmern geben Ihnen auf mehreren Etagen Platz für Gemeinsamkeit und Privatsphäre. Effiziente Grundrisse ermöglichen Ihnen auf wahlweise 105 Quadratmetern oder 120 Quadratmetern entspannte und ruhige Rückzugsmöglichkeiten.

Das Projekt in Fakten

  • Bereits fertiggestellt
  • Noch frei: 15 Wohnungen + 4 Stadthäuser
  • Sonderkontingent mit m² Preise von 4.750,00 bis 5.800,00 €
  • Wohnungsgrößen 3 – 4 Zimmer
  • Freie Einheiten zwischen 76,06 qm bis 147,70 qm Wohnfläche
  • Kaufpreise ab 474.000 €
  • Hoher energetischer Standard nach KfW 55 EE
  • Unweit des Nürnberger Zentrums, hervorragende Anbindung nach Fürth und Erlangen (1 Gehminute zum ÖPNV)
  • Direkte Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kita und Grundschule fußläufig erreichbar
  • 5% degressive Afa

 




Die Metropolregion Nürnberg hat viel zu bieten und ist dabei angenehm entspannt und freundlich.

Gelegen zwischen dem Nürnberger Stadtkern, Erlangen und Fürth ist der Nürnberger Vorort Boxdorf ein grünes Idyll. Die Region, die heute mit 23 Landkreisen und elf kreisfreien Städten wie Bayreuth, Erlangen oder Fürth gemeinsam die Metropolregion Nürnberg bildet, zieht Ingenieure, Kreative und Experten aus der ganzen Welt an. Bereits 1219 im Heiligen Römischen Reich war sie eine Wirtschaftsmacht – heute hat die Region eine größere Wirtschaftsleistung als alle baltischen Staaten und Bulgarien zusammen. Unternehmen wie die börsennotierte Schaeffler-Gruppe, Siemens, Bosch, AEG, Puma oder Adidas sind wichtige Säulen der bayerischen Wirtschaft und genießen Weltrang. Auch IT-Unternehmen, große Einrichtungen der öffentlichen Verwaltung und Finanz- und Versicherungsdienstleister wie DATEV haben sich hier angesiedelt. Nürnberg selbst ist als zweitgrößte Stadt Bayerns der Anziehungspunkt der Metropolregion und ein herausragendes Leistungszentrum in den Bereichen Kommunikation, Hightech, Energie, Logistik und Healthcare.

MITTEN IM EUROPÄISCHEN WIRTSCHAFTSRAUM

Häufig unterschätzt: die Bedeutung der Kultur und Kreativwirtschaft in der Metropolregion, deren Umsatz sich auf etwa 4,3 Milliarden Euro beläuft und damit höher liegt als in der Tourismuswirtschaft inklusive Gastgewerbe. Besonders hoch ist das Potenzial der Kultur- und Kreativwirtschaft hier in der Software- und Games-Industrie, die verschiedene Bereiche wie Film, Musik, Text und Animation verbindet. Dadurch wird Nürnberg zu einem Digital Hotspot, der sich neben den Regionen Amsterdam, Stockholm oder Oslo einreihen kann. Eine gewisse junge und verspielte Leichtigkeit und Lässigkeit, die dieser Wirtschaftsbereich auf die Stadt abstrahlt, ist in Nürnberg deutlich spürbar. Rund 3,5 Millionen Menschen aus über 150 Ländern leben hier friedlich zusammen.

ZWISCHEN BERGEN UND BUSINESS

Was den Charme der Metropolregion neben ihrer unverkennbaren Melange aus Grundentspanntheit und urbanem Lebensgefühl ausmacht, ist ihre außergewöhnliche landschaftliche Vielfalt. Von der Höhlenwelt der Fränkischen Schweiz bis zu den Gipfeln des Fichtelgebirges ist die Region in den letzten Jahren ein Eldorado für alle Sport- und Naturbegeisterten geworden. Hier erwarten Sie sanfte Hügellandschaften und Mittelgebirge, Flussund Teichlandschaften oder beinahe schon steppenartige Biotope wie der Tennenloher Forst. Die Region Nürnberg ist eben Weltstadt und Rückzugsort gleichermaßen.

Think outside the Box: In Boxdorf profitieren Sie von allen Vorteilen der Metropolregion und können trotzdem Ruhe und Natur genießen.

Im Nürnberger Vorort Boxdorf finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen: Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule, eine Kita und eine hervorragende Infrastruktur, dank der Sie schnell im Nürnberger Stadtkern, am Hauptbahnhof oder am Flughafen sind. Auch in Erlangen oder Fürth sind Sie in zehn bis fünfzehn Minuten. Der ideale Ausgangsort für Menschen, die in der Metropolregion arbeiten und nach Feierabend Ruhe genießen möchten. Das Projekt Fuchsgärten ist umgeben von Blumen- und Gemüsefeldern. Unweit gelegen ist auch das Naturschutzgebiet Tennenloher Forst. Auf mit Holzplanken gesicherten Moorwegen oder buggytauglichen Forststraßen können Sie hier Wildpferde und über 1600 Tier und Pflanzenarten bestaunen oder die mit duftender Heide bewachsenen Flächen auf sich wirken lassen.

SCHLAUES WAPPENTIER

Die Fuchsgärten entstanden direkt neben der Rotfuchsstraße in Boxdorf. Doch nicht nur deshalb ist der rote Hund mit den Katzenaugen der Namensgeber des neuen, von Feldern umgebenen Quartiers. Jedes Kind weiß aus der Fabelwelt, wie smart Füchse sind. Doch die wenigsten wissen: Füchse sind sehr verspielt und strotzen vor Lebensfreude. Sie kommen in entlegenen Landstrichen ebenso vor wie in besiedelten Gegenden und leben in Familiengruppen. Besonders um ihre Welpen sorgen sie sich rührend, denn diese können nach ihrer Geburt weder sehen, hören noch laufen. In ihrem Bau unter der Erde leben sie behaglich und sicher. Füchse gibt es zwar in dem neuen Quartier nicht – Natur liebende Großstadtfreunde mit einem Sinn für Familie und Lebensfreude werden in den Fuchsgärten allerdings ein sicheres und gemütliches Zuhause finden.

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Michael Maute

Selbständiger Immobilienberater für newLevel.Immobilien GmbH

Spezialist Kapitalanlage Immobilien | Vertriebsleiter

Haidach 2 | 83088 Kiefersfelden | Homeoffice

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