Mit THE Q investieren Sie in eine denkmalgeschützte Immobilie mit einem besonders attraktiven Steuervorteil: Durch die Sanierungsabschreibung nach § 7i / § 7h EStG können im Bestand bis zu 80% zusätzlich abgeschrieben werden. Damit verbindet THE Q werthaltiges Immobilienvermögen mit einem klaren steuerlichen Hebel – und macht Denkmalimmobilien als Kapitalanlage besonders interessant.
Mit THE Q investieren Sie in eine denkmalgeschützte Immobilie mit einem besonders attraktiven Steuervorteil: Durch die Sanierungsabschreibung nach § 7i / § 7h EStG können im Bestand bis zu 80% zusätzlich abgeschrieben werden. Damit verbindet THE Q werthaltiges Immobilienvermögen mit einem klaren steuerlichen Hebel – und macht Denkmalimmobilien als Kapitalanlage besonders interessant.
Im Bauteil 5 des ehemaligen Quelle-Areals werden auf einer Fläche von 32.500 m² denkmalgeschützte Wohn- und Gewerbeflächen realisiert. Das Projekt bietet eine vielseitige Auswahl an Einheiten – vom kompakten 1-Zimmer-Apartment mit ca. 20 m² bis hin zum großzügigen 4-Zimmer-Penthouse mit ca. 150 m² Wohnfläche. So entstehen passgenaue Wohnlösungen für unterschiedliche Lebensentwürfe und Zielgruppen.
Im Mittelpunkt steht die Transformation eines bedeutenden Nürnberger Industrieensembles: Durch Sanierungsmaßnahmen bleibt der Charme der Nürnberger Industriekultur erhalten und wird in eine zeitgemäße Nutzung überführt – hochwertig, nachhaltig und mit Blick auf den langfristigen Werterhalt.
Ergänzt wird das Wohnquartier durch gewerblich genutzte Flächen im Erdgeschoss, die den Standort beleben und die Nahversorgung direkt ins Quartier holen: Ob Eisdiele, Café, Fitnessstudio oder der kurze Weg zum nahegelegenen Supermarkt – die Infrastruktur vor Ort schafft Alltagstauglichkeit und fördert eine lebendige, urbane Atmosphäre.
THE Q liegt im aufstrebenden Nürnberger Stadtteil Eberhardshof – einem Areal, das sich aktuell zu einem der spannendsten Wohn- und Investitionsstandorte der Metropolregion entwickelt. Auf dem geschichtsträchtigen, ehemaligen Quelle-Areal entsteht ein lebendiges Quartier, das Arbeiten, Wohnen, Einkaufen und Freizeit perfekt miteinander verzahnt.
Die Mikrolage: Alles Wichtige direkt vor der Haustür
Das Konzept der „Stadt der kurzen Wege“ wird in THE Q konsequent gelebt. Bewohner profitieren von einer lückenlosen Infrastruktur direkt auf dem Gelände und in der unmittelbaren Umgebung:
Infrastruktur & Anbindung: Zentral und vernetzt
Die strategische Lage von THE Q zeichnet sich durch eine erstklassige Verkehrsanbindung aus, die den Standort sowohl für Pendler als auch für urbane Kosmopoliten ideal macht:
Durch die zentrale Achse perfekt zwischen den beiden Großstädten Nürnberg und Fürth positioniert.
Fazit für Investoren und Eigennutzer
THE Q bietet die seltene Gelegenheit, Teil eines zukunftsweisenden Stadtteil-Aufbruchs zu werden. Die Symbiose aus historischer Identität, moderner Infrastruktur und der zentralen Lage in Nürnberg-Eberhardshof macht dieses Projekt zu einer erstklassigen Adresse mit herausragendem Wertsteigerungspotenzial.
Gründer | Geschäftsführer
Roter-Brach-Weg 161 | 93049 Regensburg | Büro
