Finden Sie die Räume, die zu Ihnen passen.

Herzlich Willkommen bei LEBEN AM HAIDPARK

LEBEN AM HAIDPARK bietet Ihnen sonnendurchflutete Wohnräume und Gewerbeflächen im Zentrum von Neutraubling mit 6,5 Hektar grüner Parkanlage direkt vor der Haustür.

STADTHÄUSER AM HAIDPARK - Finden Sie die Räume, die zu Ihnen passen.

Moderne Quartiersentwicklung hat eine Vielzahl an Qualitäten aufzuweisen, um zukunftsorientiert und nachhaltig zu sein.

LEBEN AM HAIDPARK verfolgt das Ziel, nachhaltige Baumaterialien mit bewährten und funktionalen Bauweisen zu verbinden. So entstehen hochwertige Wohn- und ergänzende Gewerbeflächen, die ein zukunftsfähiges und lebendiges Quartier formen. Alle Wohnungen bis zum Penthouse sind stufenlos und altersgerecht zu erreichen. Auf Wunsch ist eine barrierefreie Ausführung für den Großteil der Wohnungen möglich. 

Mit Photovoltaikanlagen auf den Dächern, ausreichend Stellplätzen im Tiefgaragenbereich sowie einer durchdachten und nachhaltigen Bauweise erfüllt die Liegenschaft hohe Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen und Arbeiten. Die Kombination aus modernen Wohnflächen und integrierten Gewerbeeinheiten schafft ein lebendiges, zukunftsorientiertes Quartier mit Mehrwert für Bewohner und Nutzer gleichermaßen.

Die Aufzuganlage, ein ebenerdiger Fahrradraum im Erdgeschoss und den Wohnungen zugeordnete Kellerabteile sowie Kfz-Tiefgaragenstellplätze runden das Konzept einer zeitgemäßen und wertstabilen Immobilie ab.

Die entstehenden 24 lichtdurchflutete Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit offen gestalteten Grundrissen mit einer Größe von ca. 48 bis 236 m² bieten für jede Lebenssituation eine ansprechende Lösung. Ergreifen Sie die Chance, wählen Sie aus unterschiedlichen Grundrissen den passenden aus und gestalten Sie Ihr zukünftiges Ambiente, indem Sie die Bemusterungen für Ihre Einheit selbst durchführen.

Ergänzt wird das Quartier durch bis zu acht entstehende Gewerbeeinheiten, die teilweise auch miteinander kombinierbar sind und flexible Nutzungsmöglichkeiten für Arbeiten, Dienstleistung oder Praxisräume bieten.

Stadthaus A

• Im zweiten Obergeschoss des Stadthauses befinden sich vier attraktiv geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnungen, die durch ihre Ausrichtung in alle Himmelsrichtungen vielseitige Licht- und Blickbezüge bieten. Alle Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Balkon. Die Erschließung des Geschosses erfolgt über ein zentral gelegenes Treppenhaus.
• Das dritte Obergeschoss umfasst zwei Penthouse-Wohnungen, die sich durch ihren besonderen Charme auszeichnen. Wem eine Penthouse-Wohnung zu klein ist, dem bietet sich die Möglichkeit durch Zusammenlegen sich seinen größeren Wohntraum mit ca. 200 m² Wohnfläche zu erfüllen. Großzügige Dachterrassen erweitern den Wohnraum und unterstreichen die eigenständige Wohnqualität dieser Einheiten.
• Direkt im Bereich des Haupteingangs stehen ebenerdige Parkmöglichkeiten zur Verfügung, die es ermöglichen, Einkäufe des täglichen Bedarfs komfortabel in die Wohnungen zu bringen.
• In den beiden unteren Geschossen befinden sich Gewerbeeinheiten, die sich neben klassischer Büronutzung insbesondere für eine Gastronomie oder eine Bäckerei eignen und dadurch Angebote des täglichen Bedarfs in direkter Nähe bieten könnten. Mittels architektonisch sinnenhafter dezentraler Erschließungsmöglichkeiten wird dabei eine klare Trennung von Wohnen und Gewerbe sowie eine angenehme Privatsphäre für die darüber liegenden Wohnungen angeboten.

Stadthaus B

• In den ersten beiden Obergeschossen befinden sich zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen mit klar gegliederter Raumaufteilung, die auch die Nutzung eines separaten Raumes als Arbeits- oder Homeoffice-Bereich ermöglichen. 
• Im dritten Obergeschoss liegt ein Penthouse mit 4,5 Zimmern, das durch seine Lage und die klare Grundrissgestaltung eine besondere Wohnsituation schafft. Die teils  als Loggia ausgebildete Dachterrasse schützt den Außenbereich und verleiht dem gesamten Gebäude eine anmutige Eleganz.
• Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche, die sich für eine Büro- oder Praxiseinheit eignet. Der repräsentative Eingangskubus, zwischen den Stadthäusern A und B angeordnet, kreiert ein ansprechendes Willkommen. Die Nutzung ist bewusst ruhig ausgelegt und fügt sich funktional und harmonisch in das Gesamtkonzept des Gebäudes ein.

Stadthaus C

• Das Stadthaus C vereint 13 unterschiedlich geschnittene Wohnungen, die über ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen werden. Wohnflächen von ca. 48 bis 236 m², zwei bis fünf Zimmer sowie präzise geplante Grundrisse greifen die Vielfalt der Fassadengliederung auf und formen ein architektonisch eigenständiges Gebäude.
• Im ersten Obergeschoss befinden sich fünf Zwei-Zimmer-Wohnungen sowie eine 2,5Zimmer-Wohnung. Das zweite Obergeschoss umfasst sechs Einheiten mit vier Zwei-Zimmer- und zwei 2,5-Zimmer-Grundrissen. Einige Grundrisse ermöglichen das zunehmend beliebte Zusammenleben in Wohngemeinschaften, andere schaffen gezielt Rückzugsorte für die Arbeit von zu Hause.
• Im dritten Obergeschoss befindet sich das Penthouse, das mit mehr als 230 m² Wohnfläche und einer vielseitigen Variation an Innenraumgestaltung überzeugt. Ein privater Garten über den Dächern Neutraublings verleiht dieser Einheit das Potenzial, weit mehr als nur ein Zuhause zu sein.
• Die aufgeständerte Ausführung des Erdgeschosses erzeugt eine schwebende Wirkung des Baukörpers. Ein ebenerdiger Fahrrad- und Müllraum, direkt am Erschließungskern angeordnet, rundet das funktionale Konzept ab.

Stadthaus D

• In bester Lage Neutraublings verteilen sich vier Gewerbeeinheiten über vier Etagen. Die direkte Sichtbarkeit vom benachbarten Einkaufsmarkt macht das Stadthaus D zu einem zentralen Blickfang und künftigen Identitätsträger des Stadtquartiers.
• Architektonische Akzente wie geschwungene Balkone, ein vollüberdachtes ebenerdiges Parkdeck sowie vorgehängte, cortenfarbene Fassadenelemente im ersten und zweiten Obergeschoss verleihen dem Gebäude einen hohen Wiedererkennungswert über die Stadtgrenzen hinaus. Die offene Raumgestaltung und die Möglichkeit zur Zusammenlegung der Geschosse greifen die Anforderungen urbaner Nutzung auf und eröffnen vielfältige innenarchitektonische Konzepte.
• Ob Kanzlei, Praxis, Ästhetik, Beratung, Technologie oder Forschung - das Gebäude schafft optimale Voraussetzungen für unternehmerischen Erfolg.

Die Immobilie in Fakten - LEBEN AM HAIDPARK 

• Stilvoll und architektonisch ansprechend gestaltete Fassade   
• Überwiegend großzügige Balkone und moderne Dachterrassen   · 
• je nach Wohneinheit 1 bis 2 Tiefgaragenstellplätze
• Allgemeiner Fahrradraum im Erdgeschoss, individuell zugeordnete Abstellräume
• Moderne Ausstattung, Aufzug und schwellenlose Zugänge
• Großformatige und moderne Fliesen, edles Parkett
• Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregler, flexible Wärmeversorgung über zukunftsorientierte Systeme, voraussichtlich mittels Wärmepumpen sowie ergänzend über eine an die Fernwärme angebundene Übergabestation
• großflächig dreifachverglaste Fensterfronten
• Wohnraumlüftung
• hochwertige Bemusterungen, Bäderausstattung gemäß Ausstattungs- und Bemusterungsliste (Sanitärausstattung von Markenherstellern wie Villeroy und Boch), sowie bodengleich geflieste Duschbereiche
• Barrierefreie Zugänge