Das Objekt
Investition mit Zukunft: Barrierefreie, vermietete Wohnungen in Top-Lage Neutraubling!
Sichern Sie sich jetzt Ihr provisionsfreies Investment in begehrter Lage bei Regensburg! Es stehen nur noch wenige vermietete 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen (32 m² bis 72 m²) und Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die sofortige Mieteinnahmen garantieren.
Ihr Vorteil:
+ Zukunftssicher: Barrierefreier Wohnraum ist knapp und hoch gefragt – ideal als Altersvorsorge oder Kapitalanlage.
+ Sofortertrag: Alle verfügbaren Einheiten sind bereits vermietet.
+ Flexibilität: Option zur späteren Eigennutzung möglich.
+ Zustand: Gepflegte Anlage, umfangreich 2024 modernisiert.
Achtung: Dies ist nur ein kleiner Auszug aus unserem Angebot. Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an, um Zugang zu allen noch verfügbaren Wohneinheiten und Eckdaten zu erhalten!
Objektdaten
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Objektnummer
WE 10172 | AII 12
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Objektart
Dachgeschosswohnung
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Ort
Neutraubling
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Baujahr
1996
-
Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2025
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Verfügbar ab
frei
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Etage
3
Zimmer
-
Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 3.600 m²
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Wohnfläche
ca. 72 m²
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Terrassenfläche
ca. 5,82 m²
Preise
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Provisionshinweis
Für Käufer provisionsfrei. Es gelten unsere AGB.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
109.0 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
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F
G
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0
25
50
75
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225
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Endenergieverbrauch
109.0 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Ausstattung im Überblick (Barrierefrei & Gepflegt)
Profitieren Sie von einer durchdachten und wertbeständigen Ausstattung, die den barrierefreien Wohnkomfort in den Mittelpunkt stellt:
+ Barrierefreiheit: Die gesamte Anlage ist barrierefrei, mit stufenlosem Zugang zu den Wohnungen und Bädern mit befahrbaren Duschen.
+ Komfort & Aufzüge: Zwei rollstuhlgerechte Aufzüge erschließen alle Stockwerke bequem.
+ Außenbereiche: Jede Wohnung besitzt einen Wintergarten oder eine Terrasse. Die Außenanlagen sind gärtnerisch hübsch und gepflegt.
+ Parken & Stauraum: Kellerabteile sind vorhanden. Tiefgaragenstellplätze sind optional gegen Aufpreis verfügbar.
+ Heizung: Effiziente Gas-Heizung (Baujahr 2009).
+ Fenster: Helle Räume dank großer Fensterflächen, ausgestattet mit 2-fach Isolierverglasung und Rollläden.
Hinweis: Die gezeigten Innenbilder in diesem Exposé beziehen sich auf Musterwohnungen und dienen der Veranschaulichung, um die Privatsphäre der aktuellen Mieter zu schützen. Dargestellte Materialien und Möbel können abweichen.
Sonstige Informationen
FINANZIERUNG | Gerne lassen wir Ihnen durch unsere Finanzierungspartner eine maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen.
VERKAUFSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt.
HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Kathleen Stapfer
Kathleen Stapfer
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