Das Objekt
Charmante Dachgeschosswohnung im Herzen von Türkheim
Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im dritten Obergeschoss eines insgesamt dreigeschossigen Hauses überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und das besondere Wohngefühl unter dem Dach. Auf einer Wohnfläche von ca. 39,55 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem komfortablen Schlafzimmer sowie einem modernen Badezimmer.
Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2014 teilsaniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat verleihen den Räumen eine angenehme Atmosphäre und sorgen für ein stilvolles Ambiente.
Zur Wohnung gehören ein praktischer Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein Außenstellplatz, der das tägliche Leben angenehm erleichtert. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gaszentralheizung, die für wohlige Wärme in der kühleren Jahreszeit sorgt.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf lediglich 146 €, was die Wohnung besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen macht. Das Grundstück umfasst insgesamt 642 m².
Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein hochwertiges Zuhause in ruhiger Lage suchen oder eine solide Kapitalanlage in Türkheim erwerben möchten.
WICHTIG !
„Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernimmt der Makler keine Gewähr.“
Objektdaten
-
Objektnummer
WE 11185
-
Objektart
Dachgeschosswohnung
-
Ort
Türkheim
-
Baujahr
1938
-
Zustand
teilsaniert
-
Letzte Modernisierung
2014
-
Verfügbar ab
Ab sofort !
-
Etage
3
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 642 m²
-
Wohnfläche
ca. 39,55 m²
-
Nutzfläche
ca. 44,27 m²
Preise
-
Kaufpreis
148.199 €
-
Außenprovision
3,57 %
-
Provisionshinweis
Ist eine Maklerprovision für den/die Käufer:in angegeben gilt: Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende newLevel.Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Bei provisionsfreiem Verkauf oder provisionsfreier Vermietung entfällt dieser Hinweis. Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere AGB.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
97.4 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
97.4 kWh / (m²*a)
Ausstattung
In der Urkunde zur Teilungserklärung vom 28. April 2015 wurden im Zuge der Teilsanierung folgende Arbeiten als durchgeführt hinterlegt:
- das Dachgeschoss ausgebaut und zwei zusätzliche Wohnungen geschaffen,
- Dachsanierung,
- Anbringen von Balkonen,
- die Heizungs-, Sanitär- und Elektroanlagen erneuert,
- Fenster des Gebäudes erneuert,
- neue Böden verlegt,
- die Rohrleitungen neu verlegt,
- Streichen der Fassade (zweimal mit Silikatfarbe),
- die Außenanlagen neu angelegt.
Grundrisse
Sonstige Informationen
FINANZIERUNG | Gerne lassen wir Ihnen durch unsere Finanzierungspartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen.
VERMARKTUNGSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt. Gerne übernehmen wir für Sie auch die Vermietung Ihrer Immobilie.
HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Thomas A. Frank
Thomas A. Frank
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen