Das Objekt
Kapitalanlage oder Familiensitz mit großem Potenzial: Wohnhaus in Teublitz
Grundstück: ca. 867 m²
Wohnfläche: ca. 166 m² (7 Zi.)
Dieses traditionelle Anwesen in gefragter Lage in Teublitz bietet Ihnen eine einmalige Chance:
Highlights & Potenzial
+++ Großes Grundstück (ca. 867 m²): Ideales Areal für Familien, Investoren und Bauträger.
+++ Vielfältige Bebauung möglich: Das Grundstück ist teilbar (2 Parzellen denkbar) und bietet Potenzial für eine Nachverdichtung (Doppelhaus oder ein weiteres EFH)
+++ Bestandshaus: Renovierungsbedürftiges Wohnhaus (Bj. ca. 1957 und ff.) mit ca. 166 m² Wohnfläche (7 Zimmer, 2 Bäder), voll unterkellert, neue Ölheizung (2017).
+++ Baufenster: Max. 2,5 Vollgeschosse möglich (durch Hanglage), GRZ 0,35.
+++ Stellplätze: Massive Doppelgarage mit Hobby-Grube und zusätzliche Fertiggarage mit separater Zufahrt.
+++ Garten: Großer, naturbelassener Garten mit Obstbäumen.
Ihre Optionen
1. Sanierung: Liebevolle Sanierung des Bestandsgebäudes für ein großes Familienzuhause.
2. Neubau/Teilung: Grundstücksteilung und Errichtung eines Neubaus oder Neubebauung des gesamten Areals.
Lassen Sie sich dieses Potenzial nicht entgehen!
Weitere Informationen insb. zur Preisvorstellung erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Objektdaten
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Objektnummer
WE 10849
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Teublitz
-
Baujahr
1957
-
Zustand
sanierungsbedürftig
-
Letzte Modernisierung
2017
-
Verfügbar ab
sofort
Zimmer
-
Zimmer
7
-
Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
2
-
Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 867 m²
-
Wohnfläche
ca. 166 m²
-
Terrassenfläche
ca. 50 m²
Preise
-
Außenprovision
3,57 %
-
Provisionshinweis
Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende newLevel.Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere AGB.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergiebedarf
170,50kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
170,50kWh / (m²*a)
Ausstattung
Details zum Bestandshaus: Sanierungsobjekt mit Potenzial
Das massiv erbaute Wohnhaus bietet auf zwei Wohnetagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 166 m². Es ist voll unterkellert und besticht durch eine flexible Raumaufteilung, die sich ideal für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus eignet.
Zusammenfassung Ausstattung & Zustand:
+++ Zimmer: 7 Zimmer insgesamt, davon 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.
+++ Zustand: Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
+++ Heizung: Die Öl-Zentralheizung wurde 2017 erneuert.
+++ Küchen: Im 1. Obergeschoss ist eine ältere Bulthaup-Einbauküche vorhanden.
+++ Bäder: Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster.
+++ Keller: Vollunterkellerung für Hobby und Abstellmöglichkeiten.
+++ Fenster: Unterschiedliche Baujahre (2-fach verglast, teils Kunststoff/teils Holz).
Fazit: Ein solides Haus, das nach einer umfassenden Sanierung zu einem idealen Zuhause wird.
Möchten Sie weitere Details erfahren? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gern das ausführliche Exposé zu.
Sonstige Informationen
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Kathleen Stapfer
Kathleen Stapfer
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