Das Objekt
Die helle und sehr gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung mit überdurchschnittlich hohen Decken (fast 3 Meter) umfasst einen Flur mit Abstellraum, einen Wohnraum mit Zugang zur teilüberdachten Südwest-Terrasse, eine offene Küchennische (hochwertige Marken-Küchenmöbel und -geräte gehören nicht zur Mietsache - sollten aber idealerweise übernommen werden), ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, und ein Büro/Gäste- od. Kinderzimmer. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit Blick auf eine begrünte Dachfläche und lädt zum Sonnenbaden und erholen ein.
Ein moderner Wasch- und Trockenraum sowie ein zusätzliches Speicherabteil (ca. 4,5 m²) auf Wohnebene runden das Angebot ab. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist verfügbar.
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Informationen zum Gebäude
Frisch, modern und attraktiv präsentieren sich die 2020/21 erbauten Wohn- und Gewerbeimmobilien mit dem klangvollen Namen „Bernstein-Center“.
Auf dem Areal befinden sich insg. 3 Gebäude und vereinen komfortables Wohnen mit u.a. praktischen Einkaufsmöglichkeiten, Schnellrestaurants, Ärzten, Reisebüro, einer Tagespflegeeinrichtung des BRK sowie Kundenparkplätzen, u.v.m.
Alle Etagen der Gebäude sind bequem mit Aufzügen erreichbar. Die moderne und energieeffiziente Bauweise sowie hochwertige Ausstattung lassen kaum Wünsche offen.
Die Gebäude werden über eine Pellets-Heizanlage versorgt. 2023 wurde zusätzlich eine Wasserenthärtungsanlage verbaut.
Objektdaten
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Objektnummer
WE11310 | Wohnung C-5
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Nittendorf
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Baujahr
2021
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Zustand
Neuwertig
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Verfügbar ab
01.09.2026
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Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
1
-
Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 88,02 m²
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Terrassenfläche
ca. 19,58 m²
Preise
-
Kaltmiete
1.025 €
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Nebenkosten
250 €
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Provisionshinweis
Für Mieter provisionsfrei. Es gelten unsere AGB.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
B
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Wesentlicher Energieträger
Holzpellets
-
Endenergiebedarf
74,10kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
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E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
74,10kWh / (m²*a)
Ausstattung
+Terrasse
+hohe Decken
+hochwertige Böden: Vinyl, Fliesen
+3-fach Kunststofffenster mit elektrischen Raffstore oder Rollos
+großzügige bodengleiche Dusche
+zahlreiche Steckdosen, TV- und LAN-Anschlüsse
+Abstellraum innerhalb der Wohnung
+Speicherabteil
+Videosprechanlage
+Aufzug
+allg. Wasch-/Trockenraum
+moderne Holz-Pelletsheizung
+Wasserenthärtungsanlage
+Küchenübernahme: Die perfekt eingepasste Einbauküche aus 04/2021 (Neuwert der Möbel damals 10.000 EUR) inklusive hochwertiger Elektro-Markengeräte von Siemens, Bosch oder Samsung (Induktionsherd, Ofen, Dunstabzug, Spülmaschine, Kühlschrank) ist ideal auf den Raum zugeschnitten und soll idealerweise vom Nachmieter übernommen werden (Preis: 4.800 EUR VB).
Grundrisse
Sonstige Informationen
FINANZIERUNG | Gerne lassen wir Ihnen durch unsere Finanzierungspartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen.
VERMARKTUNGSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt. Gerne übernehmen wir für Sie auch die Vermietung Ihrer Immobilie.
HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Kathleen Stapfer
Kathleen Stapfer
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