Das Objekt
Die helle und gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung mit überdurchschnittlich hohen Decken (fast 3 Meter) im 1. Obergeschoss umfasst einen Flur mit Abstellraum, einen Wohnraum mit Zugang zur teilüberdachten Südwest-Terrasse, eine offene Küchenzeile (Küchenmöbel und -geräte gehören nicht zur Mietsache - sollten aber idealerweise übernommen werden), ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, und ein Büro/Gästezimmer. Das großzügige Badezimmer mit Oberlicht zum Wohnraum ist mit einer ebenerdigen Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Genießen Sie gemütliche Stunden auf der Terrasse und lassen Sie den Blick über die begrünte Dachfläche schweifen.
Ein moderner Wasch- und Trockenraum sowie ein zusätzliches Speicherabteil (ca. 4,5 m²) auf Wohnebene runden das Angebot ab. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist verfügbar.
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Informationen zum Gebäude
Frisch, modern und attraktiv präsentieren sich die 2020/21 erbauten Wohn- und Gewerbeimmobilien mit dem klangvollen Namen „Bernstein-Center“.
Auf dem Areal befinden sich insg. 3 Gebäude und vereinen komfortables Wohnen mit u.a. praktischen Einkaufsmöglichkeiten, Schnellrestaurants, Ärzten, Reisebüro, einer Tagespflegeeinrichtung des BRK sowie Kundenparkplätzen, u.v.m.
Alle Etagen der Gebäude sind bequem mit Aufzügen erreichbar. Die moderne und energieeffiziente Bauweise sowie hochwertige Ausstattung lassen kaum Wünsche offen.
Die Gebäude werden über eine Pellets-Heizanlage versorgt. 2023 wurde zusätzlich eine Wasserenthärtungsanlage verbaut.
Objektdaten
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Objektnummer
WE11334 | C-7
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Nittendorf
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Baujahr
2021
-
Zustand
Neuwertig
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Verfügbar ab
01.09.2026
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Vermietet
Ja
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Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 74,79 m²
-
Terrassenfläche
ca. 19,92 m²
Preise
-
Kaltmiete
920 €
-
Nebenkosten
200 €
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Provisionshinweis
für Mieter provisionsfrei
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
B
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Wesentlicher Energieträger
Holzpellets
-
Endenergiebedarf
74,10kWh / (m²*a)
A+
A
B
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F
G
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0
25
50
75
100
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150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
74,10kWh / (m²*a)
Ausstattung
+Terrasse
+hohe Decken
+hochwertige Böden: Vinyl, Fliesen
+3-fach Kunststofffenster mit elektrischen Raffstore
+großzügige bodengleiche Dusche
+zahlreiche Steckdosen, TV- und LAN-Anschlüsse
+Abstellraum innerhalb der Wohnung
+Speicherabteil auf Wohnebene
+Videosprechanlage
+Aufzug
+allg. Wasch-/Trockenraum im 2. Obergeschoss
+moderne Holz-Pelletsheizung
+Wasserenthärtungsanlage
+Tiefgaragenplatz für 50 EUR/mtl. (optional)
+Küchenübernahme: Die perfekt eingepasste Einbauküche aus 2021 inklusive Geräte (Herd, Ofen, Dunstabzug, Spülmaschine, Kühlschrank) ist ideal auf den Raum zugeschnitten und soll idealerweise vom Nachmieter übernommen werden (Preis: 1.000 EUR VB).
Hinweis: Teilweise verwenden wir Wohnbeispiel-Bilder, um die Privatsphäre der aktuellen Mieter zu schützen.
Grundrisse
Sonstige Informationen
FINANZIERUNG | Gerne lassen wir Ihnen durch unsere Finanzierungspartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen.
VERMARKTUNGSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt. Gerne übernehmen wir für Sie auch die Vermietung Ihrer Immobilie.
HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Kathleen Stapfer
Kathleen Stapfer
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