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Das Objekt

Diese hochwertige Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Etagen überzeugt auf 116 Quadratmetern mit einer luxuriösen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss, der keine Wünsche offenlässt. Zusätzlich sorgt der exklusive 24-Stunden-Concierge-Service für Sicherheit und Komfort.

Die drei Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten dank hochwertiger Parkettböden ein edles Wohngefühl, während in den Nassbereichen stilvolle Fliesen für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Das Schlafzimmer lädt zur Erholung ein, das vollwertigen Bad sowie ein separates Gäste-WC gewährleisten höchsten Komfort für Bewohner und Gäste gleichermaßen.

Diese Wohnung vereint modernes Stadtleben mit exklusivem Wohnkomfort in einer der begehrtesten Metropolen Deutschlands – ein echtes Highlight auf dem Berliner Immobilienmarkt.

Für ausführliche Informationen fordern Sie jetzt das Exposé an!

Objektdaten

  • Objektnummer

    WE11326

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Berlin

  • Baujahr

    2015

  • Zustand

    Neuwertig

  • Verfügbar ab

    nach Absprache

  • Etage

    1

  • Distanz zur Autobahn

    60.18 km

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 116 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 14 m²

Preise

  • Kaufpreis

    1.300.000 €

  • Außenprovision

    3,57 %

  • Provisionshinweis

    Ist eine Maklerprovision für den/die Käufer:in angegeben gilt: Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende newLevel.Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Bei provisionsfreiem Verkauf oder provisionsfreier Vermietung entfällt dieser Hinweis. Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere AGB.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Wesentlicher Energieträger

    Fernwärme

  • Endenergiebedarf

    40kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
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75
100
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>250

Endenergiebedarf

40kWh / (m²*a)

Ausstattung

Wohnkomfort & Exklusive Ausstattung

Küche & Ankleide: Hochwertige Einbauküche mit Qualitäts-Markengeräten sowie begehbares Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbaukleiderschränken.
Licht & Materialien: Bodentiefe Fenster mit edlen Eichenholzrahmen, Dreifach-Isolierverglasung, Außenjalousien/Sonnenschutz und direkter Zugang zum Südbalkon.
Bäder: Komfortables Masterbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche, zusätzliches Gäste-WC – beide mit maßgeschneiderten Unterbauschränken.
Innovative Haustechnik & Energie

Klimatisierung & Heizung: Fußbodenheizung mit einzeln steuerbaren Heizkreisläufen, Deckenkühlung sowie eine automatische Be- und Entlüftungsanlage.

Sicherheit & First-Class-Service

Service: Exklusiver 24-Stunden-Concierge-Service.
Sicherheitskonzept: Integrierte Alarmanlage, erhöhter Einbruchschutz, Video-Gegensprechanlage sowie lückenlose Videoüberwachung im Eingangsbereich und in der Tiefgarage.

Sonstige Informationen

FINANZIERUNG | Gerne lassen wir Ihnen durch unsere Finanzierungspartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen.

VERMARKTUNGSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt. Gerne übernehmen wir für Sie auch die Vermietung Ihrer Immobilie.

HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Lage

Berlin zählt zu den aufregendsten und vielfältigsten Metropolen Europas – und bietet als Wohnort ein einzigartiges Zusammenspiel aus urbanem Lebensgefühl, kultureller Vielfalt und hoher Lebensqualität. Die Stadt vereint Geschichte und Moderne auf beeindruckende Weise: Weltbekannte Sehenswürdigkeiten, lebendige Kieze und eine pulsierende Kulturszene machen Berlin zu einem der begehrtesten Wohnstandorte Deutschlands.

Die hervorragende Infrastruktur sorgt für eine komfortable Mobilität im Alltag. Ein dichtes Netz aus U-Bahn, S-Bahn, Tram und Bus verbindet alle Stadtteile schnell und zuverlässig miteinander. Für Pendler und Reisende bieten die Flughäfen Berlin-Brandenburg eine direkte Anbindung an nationale und internationale Destinationen.

Ob entspannte Spaziergänge im Tiergarten, Ausflüge an die Berliner Seen oder Besuche in einem der zahlreichen Museen, Galerien und Theater – die Freizeitmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Renommierte Restaurants, Cafés und Märkte spiegeln die kosmopolitische Atmosphäre der Stadt wider und laden zum Verweilen ein.

Familien profitieren von einem breiten Angebot an Bildungseinrichtungen, von Kitas über Schulen bis hin zu mehreren Universitäten und Hochschulen von internationalem Rang. Auch die medizinische Versorgung ist durch renommierte Kliniken und eine hohe Arztdichte auf höchstem Niveau gewährleistet.

Eine Investition in Berliner Immobilien ist nicht nur eine Entscheidung für ein außergewöhnliches Lebensgefühl, sondern auch eine weitsichtige Wahl mit langfristiger Wertperspektive.

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