Das Objekt
Diese hochwertige Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Etagen überzeugt auf 116 Quadratmetern mit einer luxuriösen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss, der keine Wünsche offenlässt. Zusätzlich sorgt der exklusive 24-Stunden-Concierge-Service für Sicherheit und Komfort.
Die drei Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten dank hochwertiger Parkettböden ein edles Wohngefühl, während in den Nassbereichen stilvolle Fliesen für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Das Schlafzimmer lädt zur Erholung ein, das vollwertigen Bad sowie ein separates Gäste-WC gewährleisten höchsten Komfort für Bewohner und Gäste gleichermaßen.
Diese Wohnung vereint modernes Stadtleben mit exklusivem Wohnkomfort in einer der begehrtesten Metropolen Deutschlands – ein echtes Highlight auf dem Berliner Immobilienmarkt.
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Objektdaten
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Objektnummer
WE11326
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Berlin
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Baujahr
2015
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Zustand
Neuwertig
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Verfügbar ab
nach Absprache
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Etage
1
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Distanz zur Autobahn
60.18 km
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 116 m²
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Terrassenfläche
ca. 14 m²
Preise
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Kaufpreis
1.300.000 €
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Außenprovision
3,57 %
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Provisionshinweis
Ist eine Maklerprovision für den/die Käufer:in angegeben gilt: Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende newLevel.Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Bei provisionsfreiem Verkauf oder provisionsfreier Vermietung entfällt dieser Hinweis. Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere AGB.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
A
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
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Endenergiebedarf
40kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
40kWh / (m²*a)
Ausstattung
Wohnkomfort & Exklusive Ausstattung
Küche & Ankleide: Hochwertige Einbauküche mit Qualitäts-Markengeräten sowie begehbares Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbaukleiderschränken.
Licht & Materialien: Bodentiefe Fenster mit edlen Eichenholzrahmen, Dreifach-Isolierverglasung, Außenjalousien/Sonnenschutz und direkter Zugang zum Südbalkon.
Bäder: Komfortables Masterbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche, zusätzliches Gäste-WC – beide mit maßgeschneiderten Unterbauschränken.
Innovative Haustechnik & Energie
Klimatisierung & Heizung: Fußbodenheizung mit einzeln steuerbaren Heizkreisläufen, Deckenkühlung sowie eine automatische Be- und Entlüftungsanlage.
Sicherheit & First-Class-Service
Service: Exklusiver 24-Stunden-Concierge-Service.
Sicherheitskonzept: Integrierte Alarmanlage, erhöhter Einbruchschutz, Video-Gegensprechanlage sowie lückenlose Videoüberwachung im Eingangsbereich und in der Tiefgarage.
Sonstige Informationen
FINANZIERUNG | Gerne lassen wir Ihnen durch unsere Finanzierungspartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen.
VERMARKTUNGSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt. Gerne übernehmen wir für Sie auch die Vermietung Ihrer Immobilie.
HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Frank Siwek
Frank Siwek
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