Das Objekt
Wohnkomfort für Singles & Paare: Perfekte Balance aus Gemütlichkeit und Homeoffice
Willkommen in einem Zuhause, das Wohnen und Arbeiten harmonisch vereint. Die helle 3-Zimmer-Wohnung besticht durch luftige Deckenhöhen von fast 3 Metern und eine funktionale Raumaufteilung:
+ Wohnen & Genießen: Offener Wohn-/Essbereich mit vorbereiteter Küchenzeile und Zugang zum großen Südwest-Balkon
+ Homeoffice & Gäste: Separates Arbeits-/Gästezimmer für maximale Ungestörtheit
+ Rückzugsort: Ruhiges Schlafzimmer mit eigenem Balkonaustritt
+ Komfort: Modernes Duschbad mit Oberlicht und Waschmaschinenanschluss
+ Extras: Abstellraum in der Wohnung, Speicherabteil auf derselben Etage (ca. 4,5 m²), Videosprechanlage sowie Tiefgaragenstellplatz
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Informationen zum Gebäude
Frisch, modern und attraktiv präsentieren sich die 2020/21 erbauten Wohn- und Gewerbeimmobilien mit dem klangvollen Namen „Bernstein-Center“.
Auf dem Areal befinden sich insg. 3 Gebäude und vereinen komfortables Wohnen mit u.a. praktischen Einkaufsmöglichkeiten, Schnellrestaurants, Ärzten, Reisebüro, einer Tagespflegeeinrichtung des BRK sowie Kundenparkplätzen, u.v.m.
Alle Etagen der Gebäude sind bequem mit Aufzügen erreichbar. Die moderne und energieeffiziente Bauweise sowie hochwertige Ausstattung lassen kaum Wünsche offen.
Die Gebäude werden über eine Pellets-Heizanlage versorgt. 2023 wurde zusätzlich eine Wasserenthärtungsanlage verbaut.
Objektdaten
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Objektnummer
WE11431 | C-4
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Nittendorf
-
Baujahr
2021
-
Zustand
Neuwertig
-
Verfügbar ab
01.01.2027
-
Vermietet
Ja
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 71,49 m²
-
Terrassenfläche
ca. 6,45 m²
Preise
-
Kaltmiete
786,39 €
-
Nebenkosten
178,73 €
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Provisionshinweis
für Mieter provisionsfrei
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
B
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Wesentlicher Energieträger
Holzpellets
-
Endenergiebedarf
74,10kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
74,10kWh / (m²*a)
Ausstattung
+ Südwest-Balkon
+ hohe Decken
+ hochwertige Böden: Vinyl, Fliesen
+ 3-fach Kunststofffenster mit elektrischen Raffstore
+ großzügige bodengleiche Dusche
+ zahlreiche Steckdosen, TV- und LAN-Anschlüsse
+ Abstellraum innerhalb der Wohnung
+ Speicherabteil auf Wohnebene
+ Videosprechanlage
+ Aufzug
+ allg. Wasch-/Trockenraum im 2. Obergeschoss
+ moderne Holz-Pelletsheizung
+ Wasserenthärtungsanlage
+ Tiefgaragenplatz
+ Küchenmöbel und Geräte können für 100 EUR Ablöse übernommen werden (ohne Kühlschrank)
Hinweis: Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter sehen Sie hier teilweise die Wohnräume entweder ohne Möbel oder mit Möbelvorschlägen abgebildet. Die Bildbearbeitung wurde durch KI unterstützt.
Grundrisse
Sonstige Informationen
FINANZIERUNG | Gerne lassen wir Ihnen durch unsere Finanzierungspartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen.
VERMARKTUNGSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt. Gerne übernehmen wir für Sie auch die Vermietung Ihrer Immobilie.
HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
EU AI ACT | Wir nutzen KI für die Bearbeitung von Bildern, Erstellung von Videos und Texten. Die gezeigten KI-Ergebnisse spiegeln immer die Realität wieder und unterliegen redaktioneller, menschlicher Überprüfung. Rein KI generierte Inhalte (Homestaging, Wohnvorschläge etc.) werde als solche gekennzeichnet.
Kathleen Stapfer
Kathleen Stapfer
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