Das Objekt
Exklusive Dachgeschosswohnung mit Kamin und großzügiger Dachterrasse
Diese hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnambiente in einer der gefragtesten Lagen Berlins. Die gelungene Kombination aus modernem Komfort, stilvoller Ausstattung und außergewöhnlichen Außenflächen macht diese Immobilie zu einem echten Highlight.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während der Kamin insbesondere an kühleren Tagen eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft.
Die Wohnung verfügt über zwei helle Tageslichtbäder, bestehend aus einem komfortablen Hauptbad sowie einem separaten Gäste-WC. Hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung unterstreichen den gehobenen Charakter der Immobilie.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse. Mit ihrem beeindruckenden Ausblick über die Berliner Dächer bietet sie einen außergewöhnlichen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die gerne kochen und genießen.
Diese Dachgeschosswohnung vereint urbanes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein Höchstmaß an Wohnqualität – eine seltene Gelegenheit in attraktiver Berliner Lage.
Objektdaten
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Objektnummer
WE 11148
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Objektart
Wohnung
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Ort
Berlin
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Baujahr
1912
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2008
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Verfügbar ab
sofort
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Etage
5
Zimmer
-
Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 934 m²
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Wohnfläche
ca. 96,95 m²
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Terrassenfläche
ca. 3,50 m²
Preise
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Kaufpreis
549.000 €
-
Außenprovision
3,57 %
-
Provisionshinweis
Ist eine Maklerprovision für den/die Käufer:in angegeben gilt: Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende newLevel.Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Bei provisionsfreiem Verkauf oder provisionsfreier Vermietung entfällt dieser Hinweis. Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere AGB.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
119 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
119 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Die Einheit ist als Teileigentum ausgewiesen. Die Eigentümergemeinschaft hat einer dauerhaften wohnwirtschaftlichen Nutzung zugestimmt, sodass die Wohnung komfortabel und ohne Einschränkungen zu Wohnzwecken genutzt werden kann.
Grundrisse
Sonstige Informationen
FINANZIERUNG | Gerne lassen wir Ihnen durch unsere Finanzierungspartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen.
VERMARKTUNGSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt. Gerne übernehmen wir für Sie auch die Vermietung Ihrer Immobilie.
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Jan Mehlkopf
Jan Mehlkopf
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