Das Objekt
Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt mit seiner freundlichen Atmosphäre zum Entspannen und Verweilen ein. Zwei weitere, gut geschnittene Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein gepflegtes Badezimmer ergänzt das harmonische Wohnkonzept.
Ein besonderes Highlight ist die Lage im obersten Geschoss des Hauses. Ohne darüberliegende Nachbarn genießen Sie ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre sowie einen freien Blick über die Dächer Berlins. Die erhöhte Wohnlage sorgt zudem für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht.
Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz, der für 20.000 € mit erworben wird. Er bietet eine komfortable und sichere Parkmöglichkeit direkt am Gebäude.
Ob als neues Zuhause oder wertbeständige Kapitalanlage – diese Wohnung vereint eine attraktive Lage, einen durchdachten Grundriss und ein überzeugendes Gesamtpaket mit langfristigem Potenzial.
Objektdaten
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Objektnummer
WE 11228
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Objektart
Wohnung
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Ort
Berlin
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Baujahr
1959
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Zustand
gepflegt
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Etage
4
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 5.511 m²
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Wohnfläche
ca. 65,04 m²
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Terrassenfläche
ca. 6 m²
Preise
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Kaufpreis
299.000 €
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Außenprovision
3,57 %
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Provisionshinweis
Ist eine Maklerprovision für den/die Käufer:in angegeben gilt: Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende newLevel.Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Bei provisionsfreiem Verkauf oder provisionsfreier Vermietung entfällt dieser Hinweis. Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere AGB.
Energieausweis
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Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.
Ausstattung
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und überzeugt mit einer zeitlosen Ausstattung, die eine ideale Grundlage für den sofortigen Einzug oder eine langfristige Vermietung bietet. Helle Wohnräume und großzügige Fensterflächen sorgen in allen Zimmern für eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen viel natürliches Tageslicht in die Wohnung.
Ein gepflegter Laminatboden verleiht den Wohn- und Schlafräumen eine warme und wohnliche Ausstrahlung, während pflegeleichte Fliesen in Küche und Badezimmer Funktionalität mit zeitlosem Design verbinden. Die harmonisch aufeinander abgestimmten Materialien schaffen ein stimmiges Gesamtbild und unterstreichen den gepflegten Charakter der Immobilie.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage und gewährleistet ganzjährig ein angenehmes Raumklima. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Fahrräder oder saisonale Utensilien bietet.
Grundrisse
Sonstige Informationen
FINANZIERUNG | Gerne lassen wir Ihnen durch unsere Finanzierungspartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen.
VERMARKTUNGSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt. Gerne übernehmen wir für Sie auch die Vermietung Ihrer Immobilie.
HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Jan Mehlkopf
Jan Mehlkopf
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