Das Objekt
Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines dreigeschossigen Wohnhauses in Plauen bietet eine solide Kapitalanlage für Investoren. Auf einer Wohnfläche von 43,26 m² erwartet Sie eine funktionale Raumaufteilung mit einem angenehmen Wohnambiente.
Die Wohnung ist mit einem pflegeleichten Laminatboden sowie Fliesenbelag in den Nassräumen ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 1997 modernisiert und präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtbild. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine zentrale Gasheizung.
Zum Objekt gehört ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert somit vom ersten Tag an einen kontinuierlichen Mietertrag – ideal für Kapitalanleger, die eine unkomplizierte und renditestarke Investition suchen.
Objektdaten
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Objektnummer
WE 11265
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Objektart
Wohnung
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Ort
Plauen
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Baujahr
1909
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
1997
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Zimmer
1.5
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 506 m²
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Wohnfläche
ca. 43,26 m²
Preise
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Kaufpreis
29.500 €
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Kaufpreis pro m²
658,81 €
-
Kaufpreis pro m²
658,81 €
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Provisionshinweis
Ist eine Maklerprovision für den/die Käufer:in angegeben gilt: Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende newLevel.Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Bei provisionsfreiem Verkauf oder provisionsfreier Vermietung entfällt dieser Hinweis. Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere AGB.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
136.1 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
136.1 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Laminat
Fliesen
Dusche
Balkon
Grundrisse
Sonstige Informationen
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VERMARKTUNGSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt. Gerne übernehmen wir für Sie auch die Vermietung Ihrer Immobilie.
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Michael Maute
Michael Maute
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